Appartement 4 pièces de 86 m² à vendre
TRES BON INVESTISSEMENT avec 7,44 % de rentabilité - T4 loué A VENDRE, Quartier Valendons, limite DIJON,
Chenôve (21300)
114 500 €
1 331 €/m²
Prix honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Description
TRES BON INVESTISSEMENT avec 7,44 % de rentabilité - T4 loué A VENDRE, Quartier Valendons, limite DIJON, commodités sur place, bien agencé, Entrée avec dressing, Grand salon/séjour lumineux (poss 3ème chambre) donnant sur balcon exposé Sud-Ouest, Cuisine équipée , 2 chambres, Salle de bains, Buanderie, cave, parking…
collectif - RÉSERVOIR IMMO 157 av Victor Hugo 21000 DIJON, Renseignements et visites : Véronique Hudzik 06 70 67 83 94 - veronique.hudzik@reservoirimmo.fr Surface Carrez : 86,58 m² Prix du bien : 114 500 € Date début bail 19/08/2026 - loyer hors charges : 710 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 98 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 3218 € incluant chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs… Pas de procédure Numéro SIREN de l’agence : 501 395 917 Carte pro 21022017000021989
Le bien en détail
- Type
- Appartement
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Année de construction
- 1969
- Chauffage
- Collectif, radiateurs
Performance énergétique
Diagnostic réalisé en 2026 — valable 10 ans.
Énergie — classe E
253 kWh/m²/an
consommation d'énergie primaire
Émissions GES — classe C
25 kg CO₂/m²/an
émissions de gaz à effet de serre
Dépenses annuelles d'énergie
1 790 € – 2 479 €
Montant estimé pour un usage standard, abonnements compris.
Localisation
Situation indicative, à l'échelle du quartier.
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Quartier
Piscine-Valendons · Chenôve · 21300