Appartement 2 pièces de 40 m² à vendre

Situé en rez-de-jardin, ce bien de 40m², construit en 2024 avec sa place de parking privative, est actuellement loué dans le cadre d’un bail ayant débuté le 7 mars 2025 ( Montant du loyer : 470€ mensuels hors charge ). Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 34 m², d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’un WC suspendu. Trois bracelets sont attachés au lot, offrant un accès à la piscine chauffée privative de la copropriété. Huisseries PVC double vitrage volets électriques. Chauffage individuel gaz. Renseignements et visites : Chloé Pera 06.44.77.04.65 - chloe.pera@reservoirimmo.fr. Surface Carrez : 40,30 m². Prix du bien : 165 000€ .Très bonne isolation, DPE classe C et GES classe C. Date de réalisation du diagnostic énergétique 03/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270€ et 430€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, Nombre de lots: 36. Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 740€. Pas de procédure en cours. Numéro SIREN de l’agence : 900503103.