Appartement 4 pièces de 99 m² à vendre

Situé au 1er étage d'une petit immeuble, dès le seuil franchi, les volumes s'imposent. La distribution est fluide et généreuse : une entrée avec rangements, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Chaque pièce respire, chaque détail ancien raconte. Rénovation à orchestrer selon vos désirs et vos ambitions Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent à créer une résidence principale de caractère, à constituer un patrimoine durable, ou à réaliser un investissement de standing dans l'une des villes les plus dynamiques de Bourgogne. Surface Carrez : 99,07m² Prix du bien : 269 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/25 Classe énergie : F Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 904 € et 7 988 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris.(2021-2022-2023) Logement à consommation énergétique excessive : classe F La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété en cours de constitution. 4 lots. charges prévisionnelles: 95€/mois Contact: Déborah MAIZIL , Agent Commercial en Immobilier immatriculée sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge DIJON Siret : 840 919 765 00015