Immeuble à Dijon (21)
Immeuble de rapport, murs commerciaux ou ensemble à diviser : retrouvez les immeubles à vendre à Dijon auprès de nos agences partenaires. Pour les opérations qui ne s'affichent pas, décrivez votre projet à une agence implantée à Dijon.
4 biens disponibles à Dijon
Quel est le prix d'un immeuble à Dijon ?
4 immeubles sont à vendre à Dijon sur BienDirect, au prix médian de 294 000 € (de 113 000 à 399 000 €).
Les annonces à Dijon en chiffres
| Indicateur | À la vente |
|---|---|
| Annonces en ligne | 4 |
| Prix médian | 294 000 € |
| Surface médiane | 111 m² |
| Prix médian au m² affiché | 2 307 €/m² |
Sources : annonces publiées sur BienDirect par nos agences partenaires — chiffres calculés le 2 novembre 2026 sur 4 annonces, prix affichés et non prix de vente conclus.
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Le rendement réel
Partez des loyers effectivement encaissés — baux en cours, vacance, impayés — plutôt que du potentiel affiché. Un immeuble loué à d'anciens loyers se revalorise lentement.
L'état technique global
Toiture, façades, colonnes d'eau et parties communes se chiffrent à l'échelle du bâtiment entier. Un audit technique avant l'offre évite de découvrir un ravalement obligatoire après.
Division et mise en copropriété
Diviser pour revendre au lot exige diagnostics, règlement de copropriété et parfois des autorisations d'urbanisme. Budgétez ces étapes : elles conditionnent la plus-value de l'opération.