Appartement à Sens (89)
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Quel est le prix d'un appartement à Sens ?
Sur les ventes réellement signées, le prix médian d'un appartement à Sens s'établit à 1 620 €/m² en 2025, soit -6,6 % sur un an (données DVF).
Ventes réelles à Sens : ce que disent les données DVF
- Prix médian 2025 : 1 620 €/m²
- Évolution sur un an : -6,6 %
- Évolution depuis 2021 : +7,5 %
- Ventes analysées en 2025 : 214
Ventes réelles : Demandes de valeurs foncières (DVF), Direction générale des Finances publiques, données jusqu'en 2025. Médianes à titre indicatif, elles ne valent pas estimation.
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L'étage et l'ascenseur
Au-delà du deuxième étage sans ascenseur, le quotidien et la revente se compliquent. Un dernier étage avec ascenseur, à l'inverse, se valorise mieux : luminosité, calme, parfois une terrasse.
Les charges et la copropriété
Demandez le montant des charges et les procès-verbaux des dernières assemblées générales : travaux votés, procédures en cours et impayés s'y lisent avant qu'ils ne deviennent votre problème.
Le DPE, désormais décisif
Les logements classés F ou G sont progressivement interdits à la location et se négocient nettement en dessous du marché. Vérifiez la classe énergie et l'estimation des dépenses annuelles sur chaque annonce.