Prix immobilier au m² à Sens (89)
À Sens, la médiane du prix au m² s'établit à 1 620 € pour un appartement et 1 830 € pour une maison, d'après les ventes réelles enregistrées par l'État (données DVF) jusqu'en 2025. Pour 65 m², l'ordre de grandeur est d'environ 105 000 €, et 201 000 € pour une maison de 110 m². État, DPE, étage et emplacement modulent ensuite le prix.
Appartement
1 620 €/m²
Maison
1 830 €/m²
Évolution du prix au m² à Sens
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2021 | 1507 | 1716 |
| 2022 | 1638 | 1856 |
| 2023 | 1789 | 1875 |
| 2024 | 1735 | 1790 |
| 2025 | 1620 | 1830 |
Nombre de ventes analysées par an
| Type de bien | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 263 | 238 | 190 | 165 | 214 |
| Maison | 177 | 150 | 141 | 115 | 138 |
Combien vaut un appartement à Sens ?
D'après les ventes réelles, un appartement à Sens s'est vendu en médiane 1 620 €/m² en 2025 : pour 65 m², l'ordre de grandeur est d'environ 105 000 €. L'état, l'étage, le DPE et l'emplacement font varier ce prix — seule une visite permet une estimation fiable.
Combien vaut une maison à Sens ?
D'après les ventes réelles, une maison à Sens s'est vendue en médiane 1 830 €/m² en 2025 : pour 110 m², l'ordre de grandeur est d'environ 201 000 €. L'état, l'étage, le DPE et l'emplacement font varier ce prix — seule une visite permet une estimation fiable.
Comment ces prix sont calculés
Les prix affichés sont la médiane du prix au mètre carré des ventes de logements jusqu'en 2025, calculée à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par l'État. Nous ne retenons que les ventes de logements avec une surface renseignée, écartons les transactions multi-lots et les valeurs aberrantes, et masquons une année lorsque les ventes sont trop peu nombreuses pour être fiables. La médiane, moins sensible aux extrêmes que la moyenne, reflète mieux le marché courant.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — données ouvertes de l'État, millésime 2025. Périmètre : ventes de logements avec surface renseignée, hors multi-lots. Consultation possible sur l'explorateur DVF. À titre indicatif, ne vaut pas estimation.
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